Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bredeweg 103 in Groesbeek 6562 DD

Bredeweg 103

6562 DD Groesbeek
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 318 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtig gelegen locatie in het buitengebied van Groesbeek ligt deze karakteristieke fraai verbouwde vrijstaande woonboerderij.

De woning heeft een ruime oprit en een mooie (onder architectuur) aangelegde zonnige tuin met vijvers, zonneterrassen, fruitbomen, groentetuin met...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Bredeweg 103 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ben enkele keren op visite geweest. Prachtige woning en heerlijk buiten om te recreeeren.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

wow....wat een ruimte. Heerlijke locatie.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Op een prachtig gelegen locatie in het buitengebied van Groesbeek ligt deze karakteristieke fraai verbouwde vrijstaande woonboerderij.

De woning heeft een ruime oprit en een mooie (onder architectuur) aangelegde zonnige tuin met vijvers, zonneterrassen, fruitbomen, groentetuin met tuinkas, kippenschuurtje. De grote garage/schuur (119 m²) is in 2015 gebouwd, achter deze schuur ligt nog een aangelegde weide met zonneterras. Het perceel is maar liefst 6460 m² groot.

De woning wordt omringd door de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer aanwezig.

Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en op korte afstand treft u de Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De stad Nijmegen met zijn Universiteit en ziekenhuizen en de uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen 15 autominuten door u te bereiken.

De woning is aan de achterzijde geheel verbouwd tot een compleet woonhuis waarbij het voorhuis behouden is gebleven als (zelfstandige) woonruimte. Daardoor is deze woning tevens zeer geschikt voor mantelzorg, bed & breakfast en werken aan huis.
 
Indeling:
Achterhuis (2012) – geheel vloerverwarming 
Begane grond: entree, hal (proviantkast met toegang naar het voorhuis), trapopgang, royale luxe woonkeuken met een Falcon 6-pits fornuis, dubbele koel/vries combinatie, vaatwasser, werkkamer met openslaande deuren, mooie living met houtkachel (+ warmtepomp), (achter)entree met bijkeuken, toilet.

1e verdieping (geheel vloerverwarming) ruime overloop (inloopkast), ouderslaapkamer  met inloopkast, entresol en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche toilet en dubbele wastafel, 2 royale slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.  Vanuit de badkamer is er een doorgang naar het voorhuis. Separate wasruimte.

Zolder: ruime opslagruimte met alhier 2 * 500 ltr warmwater opslag tbv zonneboiler en centraal stofzuigsysteem.

Voorhuis:
Kelder: voorraadkelder
Begane grond: L-vormige woonkamer met haard, gesloten keuken, speelkamer, toilet en mogelijkheid voor aanleg van een 3e douche/badkamer.
1e verdieping: Overloop 3 slaapkamers met inloopkasten en een aparte opslagruimte van waaruit er een doorgang is naar het achterhuis
2e verdieping: zolder

Bijzonderheden:
- De woonoppervlakte van de woning is: 318 m²;
- De inhoud van de woning is 1095 m³;
- Het achterhuis is volledig verbouwd in 2012 (centraal stofzuigsysteem, geheel voorzien van vloerverwarming)
- Volledige isolatie m.b.t. muur, dak, vloer en glas;
- Schilderwerk is in 2018 uitgevoerd (muv dakkapellen);
- CV-installaties dateren uit 2006 en 2012;
- Grondwaterpuls aanwezig en 6 tappunten door gehele tuin
- Zonnepanelen (6) aanwezig en zonneboiler panelen (8)
- Schuur gebouwd in 2015 onderverdeeld in geisoleerde werkplaats (met toilet en krachtstroom, 4*7mtr), schuur (3,5 * 7 mtr) en kapschuur (9.5*7 mtr, geheel bezolderd).
- Definitief energielabel C. Voorschot gas, water en elektra: €300,-per maand bij gezinsbewoning

Kortom, heeft u behoefte aan luxe, ruimte en rust dan is deze riante vrijstaande woning perfect gelegen op een ruim perceel aan de rand van Groesbeek en absoluut de moeite waard voor een serieuze bezichtiging.

Huidige eigenaar aan het woord

Een prachtige lokatie - je loopt zo het Reichswald in of de St. Jansberg op. Op fietsafstand van de dorpskern van Groesbeek waar u van alle faciliteiten bent voorzien (supermarkten, restaurants, etc). Op loopafstand van buurtsuper bekroond met het goede appeltje door onze Koningin. Het huis is voorzien van alle luxe. Prachtige leefkeuken, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming, zonnepanelen en zonne-boiler systeem. Daarnaast een grote schuur met prachtige werkplaats.

- Timothy Radstake

Profielplaatje van Timothy Radstake

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Bredeweg 103 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ben enkele keren op visite geweest. Prachtige woning en heerlijk buiten om te recreeeren.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 318 m² Perceeloppervlakte 6460 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 1095 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1200 m² (30.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie R Perceelnummer 23 Oppervlakte 6460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bredeweg 103 het beste omschrijven.

wow....wat een ruimte. Heerlijke locatie.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vele toepassingen mogelijk (Paarden, andere dieren, gedeeld wonen)

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Mooiste plekje van Nederland

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Bredeweg 103 in Groesbeek 6562 DD Bredeweg 103 in Groesbeek 6562 DD Bredeweg 103 in Groesbeek 6562 DD Bredeweg 103 in Groesbeek 6562 DD

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Bredeweg 103, 6562 DD Groesbeek
Hestia makelaars & taxateurs 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.