Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 6 -8A-10 in Groesbeek 6562 AB

Dorpsstraat 6 -8a-10

6562 AB Groesbeek
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dorpsstraat 6-8-8A-10 - 6562 AB - GROESBEEK

Op zeer centrale locatie gelegen monumentaal winkel-/woonhuis met verrassend diepe achtertuin. Wonen in het gezellige centrum van Groesbeek, maar de vogels horen fluiten in de achtertuin, dat is één van de onverwachte...
Lees meer

Omschrijving

Dorpsstraat 6-8-8A-10 - 6562 AB - GROESBEEK

Op zeer centrale locatie gelegen monumentaal winkel-/woonhuis met verrassend diepe achtertuin. Wonen in het gezellige centrum van Groesbeek, maar de vogels horen fluiten in de achtertuin, dat is één van de onverwachte elementen die dit zo'n bijzonder object maken! Het kavel meet maar liefst 947 m², een unicum in de dichte bebouwing in de omgeving.

Dit goed onderhouden, markante pand kan op vele wijzen worden ingevuld door de toekomstige eigenaar. Een toekomstig gebruik als beleggingspand, dit met een evenwichtige combinatie van wonen en detailhandel, al dan niet in combinatie met eigen gebruik danwel bewoning, past uitstekend binnen de mogelijkheden.

Het vigerende bestemmingsplan luidt Centrumdoeleinden 1, waardoor een grote diversiteit aan functies mogelijk is, waaronder horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen.

Momenteel wordt dit prachtige object eveneens gebruikt ten behoeve van meerdere functies: de in totaal ca. 427 m² oppervlak van het pand zijn in gebruik ten behoeve van de navolgende functies:

*Dorpsstraat 6: winkelruimte, leegstand sinds 31-12-2018 zodat een opvolgend eigenaar hier zijn eigen inbreng kan geven.  Kan worden gebruikt als winkel- danwel woonruimte danwel combinatie van beide. Momenteel 82 m² begane grond alsmede 48 m² 1e verdieping.

* Dorpsstraat 8: particuliere woonruimte, wordt leeg opgeleverd. In totaal ca. 196 m² woonoppervlak, verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Het woonhuis kent een eigen entree, werkkamer, lichte keuken met L-opstelling, grote tuingerichte L-vormige woonkamer met schuifpui, opslagruimte. Op de verdieping diverse kamers alsmede badkamer. Opslagruimten.

* Dorpsstraat 8A: verhuurde winkelruimte, thans kapsalon, wordt in verhuurde staat overgedragen. In totaal ca. 39 m² winkelruimte met eigen toilet, pantry, CV-ketel en g/w/e-aansluitingen. Huurovereenkomst ingaande 01-09-2008, lopende voor aansluitende perioden van telkens 2 jaar. Huidige huuropbrengst bedraagt € 9.225,- op jaarbasis.

* Dorpsstraat 10: zelfstandige woonruimte (appartement), gelegen op de 1e verdieping voorzijde, wordt in verhuurde staat overgedragen. In totaal ca. 62 m² woonoppervlak, bestaande uit hal, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer en douche. Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Huuropbrengst bedraagt € 7.127,- op jaarbasis.

* Garagebox Kloosterstraat: verhuurd voor € 1.656,- per jaar.

In de achtertuin is nog een eenvoudige vrijstaande garagebox aanwezig (bereikbaar via eigen inrit vanaf de Dorpsstraat) alsmede een royale hobbyschuur (thans in eigen gebruik). Meer informatie omtrent bebouwingsmogelijkheden en gebruik kunt u verkrijgen via het Cluster Ruimte van de Gemeente Berg en Dal.

Aanvaarding: in overleg, zulks in verband met vinden vervangende woonruimte
Koopsom: € 695.000,- kosten koper
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 947 m² Overige inpandige ruimte 169 m² Inhoud 1350 m³ Aantal kamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met winkel Huidige bestemming Centrumdoeleinden Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 2301 Oppervlakte 947 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dorpsstraat 6 -8A-10 in Groesbeek 6562 AB Dorpsstraat 6 -8A-10 in Groesbeek 6562 AB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Dorpsstraat 6 -8a-10, 6562 AB Groesbeek

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.