Geldershofstraat 19 A in Lent 6663 KN: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 387 m² Aantal kamers 10

Omschrijving

Bijzonder fraai vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en ontwikkelingsmogelijkheden. Gesitueerd in een carré vorm rondom een grote vijverpartij aan de rand van het oude Lent en het nieuwe Lent. De ontsluiting is via een mooie oprijlaan. Het object is multifunctioneel in te vullen. Zo is het...

Lees meer

Omschrijving

Bijzonder fraai vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en ontwikkelingsmogelijkheden. Gesitueerd in een carré vorm rondom een grote vijverpartij aan de rand van het oude Lent en het nieuwe Lent. De ontsluiting is via een mooie oprijlaan. Het object is multifunctioneel in te vullen. Zo is het uitermate geschikt voor particuliere bewoning, met invulling van diverse mogelijkheden van de voorbouw, als beleggingsobject (momenteel grotendeels in verhuurde staat), als aanleun/mantelzorg woning en dubbele bewoning, maar het is ook om te bouwen tot een 2-onder-1-kapwoning of zelfs meerdere woonruimten. Naastgelegen aan de woning staat ook nog een mooie vrijstaande bloemen kas, deze locatie is tevens een ontwikkelingslocatie voor een vrijstaand te bouwen woonhuis. Het gehele complex is gesitueerd op een mooie kavel met een aangelegde tuin rondom. Kortom diverse mogelijkheden op een fraaie plek in Lent. Dus kom gerust een keer kijken! De objecten zijn ook gescheiden van elkaar te koop, zie hiervoor de vermelding onder de bijzonderheden.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met aangrenzend een lichte tuinkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aanrecht, een ingebouwde kast en een grote koelcel, binnenverbinding naar de voorbouw.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en balkon, apart toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en vanaf de overloop is de ruime bergzolder toegankelijk met een vlizotrap.

Indeling voorbouw die momenteel gedeeltelijk in verhuurde staat is:
2 garages en 2 bergingen, studio voorzien van woonkeuken, toilet met fonteintje, eigen badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en douche en zelfstandige woning met woonkeuken, douche met wastafel, apart toilet en provisiekast.

Eerste verdieping:
Te bereiken via 2 opgangen, woonkeuken met slaapkamer/entresol, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, ruime zolderruimte, 2 slaapkamers van de zelfstandige woning met aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- fraaie locatie
- mooie eigen oprit
- diverse invullingsmogelijkheden
- deels als belegging
- particulier wonen
- aanleun wonen/mantelzorg
- ontwikkeling van een vrijstaande woning en een 2-onder-1-kapwoning
- mooie bloemenkas bouwjaar 1991
- in de kas is een krachtstroomaansluiting en een gasaansluiting aanwezig
- rondom mooie aangelegde tuin, waarvan de achtertuin veel privacy biedt
- op het terrein zijn twee pulsen waarmee grondwater opgepompt kan worden
- in de garage zijn meerdere krachtstroomaansluitingen aanwezig
- delen zijn ook in overleg apart te koop in overleg

De onderstaande losse verkaveling behoort tot de mogelijkheden, maar is alleen te realiseren als er voor optie 1,2 en 3 tegelijk een koper gevonden wordt.

Optie 1 Het vrijstaande woonhuis met garage en berging is eventueel los te koop met een perceel van 660 m2, voor een koopprijs van € 570.000,- kosten koper.

Optie 2 Het voorgebouw deels in verhuurde staat voor € 26.900,- (kale huur) met een ontwikkelingsmogelijkheid tot een 2-onder-1-kapwoning of eventuele andere invulling. De koopprijs is € 375.000,- kosten koper.

Optie 3 De locatie van de tuinkas, voor een te bouwen vrijstaande woning met een ontsluiting aan de Valenciastraat. De bouwkavel is ca. 476 m2. De sloop van de kas moet dan gerealiseerd worden. De koopprijs is € 260.000,- kosten koper.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting woonhuis 1987, voorgebouw 1950 gerenoveerd in 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 387 m² Perceeloppervlakte 2615 m² Overige inpandige ruimte 92 m² Inhoud 1735 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting 6 parkeerplaatsen op eigen terrein Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Toelichting 1987 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie A Perceelnummer 2774 Oppervlakte 2280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie A Perceelnummer 1577 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie A Perceelnummer 1576 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom