Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoeveveld 18 in Molenhoek 6584 GG

Hoeveveld 18

6584 GG Molenhoek
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 425 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een prachtige plek om te wonen in een fantastische omgeving om te werken. Vrijstaand woonhuis met een compleet ingericht kantoor/praktijkruimte voorzien van 6 eigen parkeerplaatsen een grote garage en prachtige tuin.

INDELING WOONHUIS

Begane grond...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hoeveveld 18 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Samen met de kleinkinderen hebben we het altijd heel fijn gehad

- Kloks

Profielplaatje van Kloks

Is gewoon een heel gezellig huis

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje
Route van naar Hoeveveld 18, 6584 GG Molenhoek

Omschrijving

Een prachtige plek om te wonen in een fantastische omgeving om te werken. Vrijstaand woonhuis met een compleet ingericht kantoor/praktijkruimte voorzien van 6 eigen parkeerplaatsen een grote garage en prachtige tuin.

INDELING WOONHUIS

Begane grond woonhuis:
Overdekte entree, ruime hal en garderobe. Grote lichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar een overdekt terras van circa 33 m² en een brede schuifpui naar de achtertuin. Binnenkantoortje (6,6 m²) is vanuit de woonkamer bereikbaar. Gesloten keuken met kookeiland, ontwerp Jan des Bouvries, met inductie kookplaten, ingebouwde koelkast, Miele afwasmachine en Miele magnetron. Bijkeuken met twee ruime voorraadkasten en een extra toilet. Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met hieraan gelegen vier slaapkamers van resp. 21, 19, 15 en 14 m², waarvan één met wastafelmeubel en twee met aansluitpunten voor warm en koud water. Verder een badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, bidet, douche met hardglazen douchedeur en een luxe wastafelcombinatie. Toilet ook voorzien van vloerverwarming. De ramen in de bovenverdieping zijn voorzien van rolluiken. Er is een was- en strijkkamer en van deze ruimte kan eenvoudig een tweede badkamer worden gemaakt omdat daarvoor de voorzieningen aanwezig zijn. In één van de ruimtes boven het kantoor bevinden zich extra aansluitingen voor wasmachine en droger. Daar is ook een keukenblok. Er is een ruime garderobekast. Op de overloop is een deur naar de bovenverdieping van de kantoorruimte.

Zolders:
Zolder boven de woonruimte: Een vlizotrap geeft toegang tot de begaanbare en verlichte en geïsoleerde ruime zolder. Zolder boven het kantoor: Boven de gehele kantoorruimte is een grote verlichte en geïsoleerde zolder die via een vlizotrap kan worden bereikt.

INDELING KANTOOR

Begane grond:
U komt het pand binnen in de hal waarna u terechtkomt in de wachtruimte met garderobe (hier staat ook de serverkast). Er is een grote kantoorruimte aanwezig met plaats voor 5 werkplekken, alle aansluitingen zijn ingebouwd. Deze ruimte is voorzien van een grote werktafel/balie en een ruime inbouwkast. Naast deze grote kantoorruimte zit een grote spreekkamer/ontvangstruimte voorzien van een elektrisch bedienbaar projectiescherm. Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoorruimte waarin 2 werkplekken te creëren zijn. Tevens is er een keuken, een toilet en een invalidentoilet aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevind zich nog een grote kantoor-/directieruimte met archiefkasten aan de zijkanten. Hier bestaat de mogelijkheid voor diverse werkplekken.

Kantoor:
Het kantoor is aan het woonhuis geschakeld, met op de begane grond vanuit de hal een extra toegangsdeur. Tevens is op de verdieping een tweede toegang vanuit het woonhuis aanwezig.

ALGEMEEN
Oppervlakte:

circa 185 m² woonoppervlakte
circa 63 m² (158 m3 inhoud) geïsoleerde en verwarmde vrijstaande garage met stromend water en een smeerput.
circa 240 m² momenteel ingedeeld als kantoorruimte, deze is ook deels te gebruiken als woonruimte. Volgens het bestemmingsplan moet er minimaal 78 m² als kantoor-/werkruimte ruimte aanwezig zijn.
Perceeloppervlakte is 1590 m².
Het gehele pand is voorzien van voldoende sanitaire voorzieningen (5 toiletten o.a.)

Woonhuis, kantoor, garage (gebouwd in 2005) en tuin zijn luxe afgewerkt en in een perfecte staat van onderhoud en beschikt over energielabel A. De tuin is rondom van geaarde stopcontacten voorzien en voorzien van een beregeningsinstallatie. Op de begane grond zijn er elektrische bedienbare zonneschermen aanwezig. Achter de garage staat een tuinhuisje dat van licht, elektra en stromend water is voorzien. De parkachtige tuin is volgroeid en biedt privacy rondom. Nabij winkels en scholen en op vijf minuten lopen van het NS station en de bushalte.

Op 5 minuten van de snelweg A73 en op 10 minuten via het fietspad naar Universiteit en Ziekenhuis van Nijmegen. Op loopafstand van bossen en water. Het bestemmingsplan is B1-2 en dat betekent dat minimaal 80 m² bedrijfsruimte beschikbaar is.

Het Bestemmingsplan Mook en Molenhoek van 24 januari 2013 is van toepassing.

Het bedrijventerrein Hoeveveld is een representatief woon-werkgebied waar ruimte wordt geboden aan woningen, bedrijven en kantoren, voor werken aan- of vanuit huis.
Wonen is echter alleen toegestaan in combinatie met bedrijvigheid die wanneer gevraagd, via b.v. een Kamer van Koophandel registratie of een bedrijfsplan kan worden aangetoond.
Het pand voldoet aan alle voorwaarden uit het bestemmingsplan.
Er is veel ruimte die naast de benodigde eigen kantoor/ bedrijfsfunctie, naar eigen inzicht kan worden gebruikt.

De bedrijfsactiviteiten dienen onder categorieën 1 en 2 zoals die in de bijgevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, een nationaal document, staan omschreven, met dien verstande dat er geen grondstoffen noch materialen mogen worden opgeslagen. Er zijn dan ook doorgaans ondernemers uit de dienstensector op het Hoeveveld gevestigd.
Categorie 1 en 2 bedrijven zijn altijd bedrijven die een lage milieu-en verkeersbelasting voor de leefomgeving opleveren.

Het pand is zeer geschikt voor bedrijven uit de dienstensector , (para)-medische activiteiten, internetbedrijf, stichtingskantoor, holdingkantoor, kleinschalige technische onderneming, handelsonderneming, reisorganisatiekantoor en vele andere mogelijkheden.
Het bestemmingsplan staat ook onder voorwaarden ook bed & breakfast-, mantelzorg- en ondernemingen voor kleinschalige toeristische activiteiten toe.

Huidige eigenaar aan het woord

Samen met de kleinkinderen hebben we het altijd heel fijn gehad

- Kloks

Profielplaatje van Kloks
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 425 m² Perceeloppervlakte 1590 m² Inhoud 1275 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (30.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 63 m² (790 bij 800) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met bedrijfsruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: A 5863 MOOK EN MIDDELAAR Oppervlakte 1590 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoeveveld 18 het beste omschrijven.

Is gewoon een heel gezellig huis

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hoeveveld 18 in Molenhoek 6584 GG Hoeveveld 18 in Molenhoek 6584 GG Hoeveveld 18 in Molenhoek 6584 GG Hoeveveld 18 in Molenhoek 6584 GG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoeveveld 18, 6584 GG Molenhoek
Hestia makelaars & taxateurs 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.