Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ubbergseweg 166 in Nijmegen 6522 KD

Ubbergseweg 166

6522 KD Nijmegen
Vraagprijs € 660.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een fantastische locatie en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de Waalkade en de Ooijpolder ligt deze monumentale 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft alle allure van een vrijstaande villa met een fenominaal uitzicht over de zeer geliefde Ooijpolder. Het pand is op de stuwwal gelegen...
Lees meer

Omschrijving

Op een fantastische locatie en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de Waalkade en de Ooijpolder ligt deze monumentale 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft alle allure van een vrijstaande villa met een fenominaal uitzicht over de zeer geliefde Ooijpolder. Het pand is op de stuwwal gelegen met rondom een bijzondere tuin met diverse terrassen op verschillende niveaus. De woning is gebouwd in 1750 en gerenoveerd in 1997 en 2004. Er is veel aandacht geschonken aan de karakteristieke sfeer die dit monumentaal pand heeft. De indeling van de woning is bijzonder en heeft verrassend leuke hoekjes. Kortom, de moeite van een bezichtiging zeker waard.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime hal met granieten vloer, eetkamer, zeer ruime woonkamer op het zuiden gericht, beide kamers hebben een plavuizen vloer, vloer- en wandverwarming en een houtkachel, keuken met granieten aanrechtblad, fornuis met oven, vaatwasmachine-aansluiting, een oude schouw waarin de afzuigkap verwerkt is, grote speel-/werk-/ slaapkamer met ingebouwde kast en schouw, hal, voorraadkast, ruim gemoderniseerd toilet, hangend met een fonteintje. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Mooie badkamer met ligbad, 2 wastafels, douche, hangend toilet en op de overloop een grote ingebouwde kast, grote slaapkamer met ingebouwde kast, grote slaapkamer met entresol van waaruit je over de woonkamer uitkijkt.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken, L-vormige slaapkamer met wastafel, gangkast, grote slaapkamer met bergkasten in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- sfeervol monumentale woning
- diverse verrassende hoekjes in de woning
- bijzonder fraai uitzicht
- groot woonoppervlak
- gunstige ligging
- vlakbij het stadscentrum en de Ooijpolder
- bijzonder fraaie aangelegde tuin
- het perceel is groot, maar wel geaccidenteerd
- diverse terrassen op verschillende niveaus
- ondanks de ligging op de stuwwal is er veel zon en is de woning verrassend licht
- de woning is tijdens de renovatie voorzien van dakisolatie
- het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de verwarming wordt gestookt middels een HR CV gasketel en er is een houtkachel in de woonkamer
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 1997 en 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1874 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1101 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-07-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent ( uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (15.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren kan ook op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting met wolfeind Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie A Perceelnummer 8491 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8492 Oppervlakte 1729 m²

Video's

Plattegronden

Ubbergseweg 166 in Nijmegen 6522 KD Ubbergseweg 166 in Nijmegen 6522 KD Ubbergseweg 166 in Nijmegen 6522 KD

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Ubbergseweg 166, 6522 KD Nijmegen
Hestia makelaars & taxateurs 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.