Gerard Noodtstraat 26 in Nijmegen 6511 SW: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op rustige locatie in het centrum van Nijmegen ruime bovenwoning met dakterras.
De Gerard Noodstraat is een éénrichtingsweg, gelegen tussen Kelfkensbos en Hertogplein, u ervaart de geneugten van het wonen in de binnenstad maar niet het rumoer.

Deze ruime bovenwoning heeft...

Lees meer

Gerard Noodtstraat 26 in Nijmegen 6511 SW

Omschrijving

Op rustige locatie in het centrum van Nijmegen ruime bovenwoning met dakterras.
De Gerard Noodstraat is een éénrichtingsweg, gelegen tussen Kelfkensbos en Hertogplein, u ervaart de geneugten van het wonen in de binnenstad maar niet het rumoer.

Deze ruime bovenwoning heeft momenteel 2 slaapkamers op de 2e verdieping maar er zijn eenvoudig weer 3 slaapkamers te realiseren aangezien dat ook de oorspronkelijke indeling was, tijdens de bouw in 1954.

Het dakterras aan de achterzijde bestaat uit een terras van ca. 12m² en als u enkele treden opstapt komt u op een groter terras van ca 16 m².

De totale woonoppervlakte van deze bovenwoning is 110 m², excl. dakterras en de inhoud 375 m3. De zolder is geïsoleerd en het bitumen dak is vernieuwd in 2017 (VVE). De CV-ketel is uit 2006 en wordt jaarlijks onderhouden.

Indeling:
Entree, kleine hal om 1 a 2 fietsen te plaatsen en meterkast.

Eerste verdieping:
Royale overloop, toilet, keuken met eenvoudige inrichting, lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras.

Tweede verdieping:
Momenteel 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel (in muurkast), oorspronkelijk 3 slaapkamers, badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

Derde verdieping:
Grote voorzolder met kleine wastafel, CV-ketel en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer met veel licht.

Algemeen:
- De VvE bijdrage bedraagt € 37,- per maand (opstalverzekering)
- De VvE bestaat uit de huisnummers 26, 28 en 30.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 36,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja