Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leeuwstraat 1 A in Nijmegen 6531 RA

Leeuwstraat 1 A

6531 RA Nijmegen
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervolle woning ligt op een toplocatie in de geliefde wijk De Hazenkamp. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Goffertpark, kinderboerderij, leuke buurtwinkels, gezellige horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen en dichtbij Universiteit en...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Leeuwstraat 1 A zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een heerlijk huis, fijne sfeer en naast een prachtig, groot park. Enkele minuten van het gezellige centrum van Nijmegen.
Rustige wijk op loopafstand van scholen.

- Margje van der Velden

Profielplaatje van Margje van der Velden

Naast een groot park

1
Profiel plaatje

Dichtbij centrum

1
Profiel plaatje

Sfeervol huis

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervolle woning ligt op een toplocatie in de geliefde wijk De Hazenkamp. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Goffertpark, kinderboerderij, leuke buurtwinkels, gezellige horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen en dichtbij Universiteit en ziekenhuizen. De comfortabele woning is van alle gemakken voorzien; HR CV gas installatie en deels dubbele beglazing. Bij de renovatie is zoveel mogelijk uitgegaan van de originele jaren '30 stijl waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven of zijn hersteld. Aan de achterzijde is de tweede verdieping in metselwerk opgetrokken, hierdoor is er een extra grote kamer ontstaan. Er is een voortuin en een diepe achtertuin deze is gelegen op het noordoosten met een achterom en berging. De Leeuwstraat is een rustige éénrichtingsstraat met daardoor weinig verkeer en erg kindvriendelijk. Dus kom gerust een keer kijken.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met mooie granito vloer, toilet, ruime doorzonkamer met massieve eiken breedplank houten vloer, gemoderniseerde open keuken met HPL aanrechtblad, ingebouwd een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte/CV-kast, slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kast, badkamer met een ligbad/douche combinatie, grote wastafel en een design radiator. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Grote ouderslaapkamer met een kastenwand en balkon.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, overloop met werkruimte/atelier (eventueel om te bouwen tot een extra slaapkamer), grote slaapkamer met rechte wanden door de grote opbouw aan de achterzijde van het huis.

Souterrain:
Provisiekelder met wasmachine aansluiting

Bijzonderheden:
- de gunstige ligging in de Hazenkamp
- dicht bij het Goffertpark
- de fijne sfeer van een vooroorlogs huis
- een van de grootste tuinen uit de straat
- winkels en sfeervolle horeca gelegenheden liggen op korte afstand
- scholen zijn op loopafstand
- Uni en de ziekenhuizen zijn op fietsafstand
- achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van een mooie schutting
- dakopbouw van 2003
- keuken is van 2003
- riolering 2003 en 2007
- de HR CV-ketel is een Remeha Avanta uit 2014 (december)
- schilderwerk buiten is van 2013
- meterkast is voorzien van automatische zekeringen in 2000 vervangen

Huidige eigenaar aan het woord

Een heerlijk huis, fijne sfeer en naast een prachtig, groot park. Enkele minuten van het gezellige centrum van Nijmegen.
Rustige wijk op loopafstand van scholen.

- Margje van der Velden

Profielplaatje van Margje van der Velden
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (16.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4857 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Leeuwstraat 1 A het beste omschrijven.

Naast een groot park

1
Profiel plaatje

Dichtbij centrum

1
Profiel plaatje

Sfeervol huis

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Leeuwstraat 1 A in Nijmegen 6531 RA Leeuwstraat 1 A in Nijmegen 6531 RA Leeuwstraat 1 A in Nijmegen 6531 RA Leeuwstraat 1 A in Nijmegen 6531 RA Leeuwstraat 1 A in Nijmegen 6531 RA

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Leeuwstraat 1 A, 6531 RA Nijmegen
Hestia makelaars & taxateurs 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.