Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA

Louiseweg 5

6523 NA Nijmegen
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in de gewilde villa wijk "de Kwakkenberg" gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. De villa is gesitueerd op een zeer royaal perceel grond, met rondom een mooie aangelegde tuin. De omgeving is bosrijk, maar gezien de grootte van het perceel kunt u volop genieten van de...
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in de gewilde villa wijk "de Kwakkenberg" gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. De villa is gesitueerd op een zeer royaal perceel grond, met rondom een mooie aangelegde tuin. De omgeving is bosrijk, maar gezien de grootte van het perceel kunt u volop genieten van de zon in de achtertuin. Door de gevarieerde begroeiing heeft u ook erg veel privacy. De voortuin is wordt ontsloten door 2 inritten. Verder is er een aangebouwde garage en in de achtertuin staat een tuinhuis, waarin een oud eigenaar verschillende boeken heeft geschreven. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd voor wat de keuken en badkamer betreft. De begane grond is uitgebouwd en beschikt daardoor over een extra kamer. De woning wordt verwarmd middels een HR CV gasinstallatie, de woning is voorzien van dubbele beglazing en daarnaast is het dak geïsoleerd. De situering van de woning is dichtbij alle gezellige buurtwinkels, sfeervolle restaurants en horecagelegenheden van Nijmegen-Oost. Het stadscentrum, station Heijendaal, de universiteit en de ziekhuizen zijn allen op fietsafstand. Een erg leuke woning die u zeker van binnen moet zien.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, gemoderniseerd toilet met een hangend reservoir en fonteintje, garderobekast, woonkamer met lichte parketvloer en een open haard, keuken is verbouwd tot een woonkeuken met composiet aanrechtblad, stoomoven,hete lucht oven, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met ijsmachine. Tuinkamer met open haard.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet met eveneens een hangend reservoir, badkamer met ligbad, douche en een wastafel met ombouw. Grote ouder slaapkamer met ingebouwde kasten, slaapkamer met dakkapel, kastenkamer (kleine slaapkamer). Dakterras.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap naar een ruime slaapruimte en een tweede badkamer welke is voorzien van wastafel, toilet en douche.

Souterrain:
Provisie/wijnkelder, waskelder met CV-ketel

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraaie ligging in villawijk "de Kwakkenberg"
- Alle voorzieningen liggen binnen handbereik
- Universiteit en de ziekenhuizen liggen op fietsafstand
- Zeer royale kavel met veel privacy
- Bosrijke omgeving
- Pand is in de loop der jaren geheel gerenoveerd
- Diverse isolatie voorzieningen aangebracht zoals dubbele beglazing en dakisolatie
- Extra kamer op de begane grond
- Pand wordt verwarmd middels een HR-cv gas installatie
- 2 open haarden
- Tuinhuis
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 2520 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 854 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit topline ( uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 787 Oppervlakte 2100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 786 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA Louiseweg 5 in Nijmegen 6523 NA

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Louiseweg 5, 6523 NA Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.