Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Proosdijweg 6 in Nijmegen 6525 EW

Proosdijweg 6

6525 EW Nijmegen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan deze verrassend rustige woonstraat ligt deze prachtige uitgebouwde royale woning, de helft van dubbel herenhuis. Zeer centraal gelegen, goed bereikbaar en op loopafstand van universiteit, Radboud UMC en de hogeschoolcampus. Gesitueerd op een mooie kavel met de achtertuin gericht op het zuiden en...
Lees meer

Omschrijving

Aan deze verrassend rustige woonstraat ligt deze prachtige uitgebouwde royale woning, de helft van dubbel herenhuis. Zeer centraal gelegen, goed bereikbaar en op loopafstand van universiteit, Radboud UMC en de hogeschoolcampus. Gesitueerd op een mooie kavel met de achtertuin gericht op het zuiden en met voldoende rust, een oprit met plaats voor zeker 2 auto’s en natuurlijk een garage.
De woning is onder toeziend oog van architect Jan Wals uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping geheel gemoderniseerd

De sfeer van de woning en het gevoel dat je meteen al bij binnenkomst krijgt, is precies zoals je hoopt aan te treffen; ondanks de grootte is het een intiem huis. Modern comfort sluit naadloos aan op het karakter van de oorspronkelijke bouw. De woning is goed onderhouden en installatietechnisch en qua voorzieningen op peil. Niet alleen de ligging maakt deze woning interessant, ook de gebruiksmogelijkheden zijn legio. Een groot gezin of praktijk aan huis het kan allemaal.

De ligging heeft als extra voordeel dat zowel de stad (via veilige fietspaden) als sportaccommodaties, station Heyendaal en CS Nijmegen, (2 bushaltes en verkorte fietsroute) dichtbij en makkelijk bereikbaar zijn. De sfeervolle buurtwinkels en horeca gelegenheden van de Hazenkamp en Nijmegen-Oost zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met een hangend reservoir en fonteintje, zeer royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een parketvloer en openhaard, een open keuken van Boffi (Italiaans design) met deels een granieten en deels een houten aanrechtblad, ingebouwd een 5-pits fornuis met hetelucht oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, roestvrijstalen opzetblad met een ingebouwd messenblok, koelkast en vriezer. In de uitbouw is een lichtstraat gemaakt, zodat er voldoende licht in de hele woonkamer is, openslaande deuren naar de tuin en daarnaast is er een gewone loopdeur. In de voormalige aangebouwde garage is nu een bijkeuken gerealiseerd met een plavuizen vloer en een vliering, hier zijn eveneens de witgoedaansluitingen aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet, slaapkamer met balkon, kastenwand en parketvloer, grote slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en een wastafel, zijkamer, ruime moderne badkamer met groot ligbad met ombouw, inloopdouche met stortdouche, grote wastafel en een designradiator. Vloerverwarming en de kranen komen uit de muur.

Tweede verdieping:

Te bereiken via een vaste trap, zijkamertje met hangend toilet en fonteintje, mogelijk om te bouwen tot een tweede badkamer. Zolderberging, zeer ruime slaapkamer met dakopbouw en parket vloer.

Souterrain:
Provisie en een stookkelder.

Kortom een zeer fraai sfeervol huis dat zeker de moeite waard is om een kijkje te nemen.

Bijzonderheden:
- verrassend ruim uitgebouwd huis met grote kamers
- de hand van architect Jan Wals is voelbaar in huis
- voor veel doeleinden geschikt
- de gunstige ligging
- onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden
- het hele pand is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie met steenwol en muurisolatie
- in de lichtstraat is zonwering aangebracht en op diverse plaatsen zijn screens aangebracht
- 12 groepen voorzien van automatische zekeringen
- carport
- de voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 296 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (610 bij 315) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 3272 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Proosdijweg 6 in Nijmegen 6525 EW Proosdijweg 6 in Nijmegen 6525 EW Proosdijweg 6 in Nijmegen 6525 EW

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Proosdijweg 6, 6525 EW Nijmegen
Hestia makelaars & taxateurs 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.