Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lindenlaan 6 in Nijmegen 6523 MG

Lindenlaan 6

6523 MG Nijmegen
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in de gewilde villa wijk "de Kwakkenberg" gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. De villa is gesitueerd op een zeer royaal perceel grond, met rondom een mooie aangelegde tuin. De omgeving is bosrijk, maar gezien de grootte van het perceel kunt u volop genieten van de...
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in de gewilde villa wijk "de Kwakkenberg" gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. De villa is gesitueerd op een zeer royaal perceel grond, met rondom een mooie aangelegde tuin. De omgeving is bosrijk, maar gezien de grootte van het perceel kunt u volop genieten van de zon in de achtertuin, de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Door de gevarieerde begroeiing heeft u ook erg veel privacy. Verder is er een vrijstaande berging, die is omgebouwd tot luxe gastenverblijf.

De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd met behoud van veel originele materialen die in goede staat hersteld zijn, zoals glas in lood en geslepen ramen. De begane grond is uitgebouwd en beschikt daardoor over een 2e woonkamer, een complete moderne badkamer en een extra kamer. Op de verdieping is een extra woonkamer met keuken gerealiseerd. De woning wordt verwarmd middels een HR CV gasinstallatie en een open haard. De woning is voorzien van dubbele beglazing, daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn de muren en de vloer van de aanbouw geïsoleerd. De situering van de woning is dichtbij alle gezellige buurtwinkels, sfeervolle restaurants en horecagelegenheden van Nijmegen-Oost. Het stadscentrum, station Heijendaal, de universiteit en de ziekhuizen zijn allen op fietsafstand gelegen. Door de bijzondere indeling kan de woning voor veel doeleinden gebruikt worden, o.a dubbele bewoning, als aanleunwoning, vrije beroepen aan huis en de woning is geschikt voor mindervaliden door de voorzieningen op de begane grond.

Kortom een erg leuke en fraaie woning die u zeker van binnen moet zien.

Begane grond:
Overdekte entree, hal, woonkamer-en-suite met open haard en een doorloop naar de woon/eetkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, 2 ovens (stoom en een combi) en een koelkast. 2e woonkamer op de tuin gericht, moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Slaapkamer met vliering, tussen hal met kastenwand. Bijkeuken met WA, modern toilet met hangend reservoir, zij ingang en toegang tot de kelder.

Souterrain:
Provisie/wijnkelder

Eerste verdieping:
Woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, schuifpui naar een ruim balkon, entresol, slaapkamer, kastenkamer, badkamer met douche, wastafel en een hangend toilet. De woonkamer is makkelijk om te bouwen tot eventueel 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolderberging

Bijgebouw/schuur:
Momenteel ingericht als gastenverblijf.
Indeling: entree, woonkamer met een keuken achterschuifwand met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraaie ligging in villawijk "de Kwakkenberg"
- Alle voorzieningen liggen binnen handbereik
- Universiteit en de ziekenhuizen liggen op fietsafstand
- Royale kavel met veel privacy
- Souterrain onder het bijgebouw aanwezig met voldoende bergruimte (52 m²)
- Bosrijke omgeving maar met veel zon
- Pand is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd en uitgebouwd
- Diverse isolatie voorzieningen aangebracht zoals dubbele beglazing en dakisolatie en deels muur en vloerisolatie
- Extra kamer op de begane grond, complete badkamer en slaapkamer
- Pand wordt verwarmd middels een HR-cv gas installatie
- open haard
- Bijgebouw omgebouwd tot een gastenverblijf
- Tuinsproei-installatie
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 1018 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1190 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 551 m² (29.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 118 Oppervlakte 962 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 743 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lindenlaan 6 in Nijmegen 6523 MG Lindenlaan 6 in Nijmegen 6523 MG Lindenlaan 6 in Nijmegen 6523 MG Lindenlaan 6 in Nijmegen 6523 MG

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lindenlaan 6, 6523 MG Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.