Hestia makelaars & taxateurs

St. Annastraat 2
6524 GA Nijmegen
Tel: 024-3604555
info@hestia.nl
Hatertseveldweg 322, 6532 XZ Nijmegen Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Hatertseveldweg 322 in Nijmegen 6532 XZ

Omschrijving

In een prettige en centrale woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is gunstig (op korte afstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere scholen, ziekenhuizen, Universiteit, winkels, NS Station, Goffertpark en het centrum van Nijmegen. De zonnige achtertuin met achterom is vrij gelegen en gesitueerd op het noordwesten.

Bouwjaar: 1953
Inhoud: circa 480 m³
Woonoppervlakte: circa 132 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²


Indeling.
Kelder:

2 ruimtes met witgoed-aansluitingen en bergmogelijkheden.

Begane grond:
Entree, hal met toilet (hangend), uitgebouwde woonkamer met haard, lichtstraat, open moderne (woon)keuken en middels zowel openslaande deuren als enkele deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I met wastafel, slaapkamer II, slaapkamer III met balkon aan de achterzijde van de woning, nette badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, slaapkamer IV met dakkapel en bergmogelijkheden, kast met c.v.-ketel.

Nadere informatie/bijzonderheden:
- De prima onderhouden woning is in 2013 fraai (onder architectuur) uitgebouwd;
- De oppervlakte van de woonkamer inclusief keuken bedraagt circa 58 m²;
- De keuken met kookeiland is voorzien van een 6-pits gasfornuis (met oven), vaatwasser, gootsteen en koel-vriescombinatie;
- De begane grond is voorzien van een fraaie en gebruiksvriendelijke pcv vloer met vloerverwarming;
- Er zijn 4 slaapkamers aanwezig;
- De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in de woning;
- In de ruime achtertuin staat een vrijstaande stenen berging;
- C.v.-ketel, Vaillant VHR, bouwjaar 2011;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 2422 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom