Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Villandry 34 in Nijmegen 6523 NZ

Villandry 34

6523 NZ Nijmegen
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een prachtig gelegen complex op landgoed Villandry met statige oprijlaan, eigen bos en parkachtige tuin van ruim 6 hectare, ligt dit zeer royale instap klaar 4-kamerappartement van 217 m² met de allure van een penthouse. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de eigen tuin en aan de...
Lees meer

Omschrijving

In een prachtig gelegen complex op landgoed Villandry met statige oprijlaan, eigen bos en parkachtige tuin van ruim 6 hectare, ligt dit zeer royale instap klaar 4-kamerappartement van 217 m² met de allure van een penthouse. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de eigen tuin en aan de achterzijde over het groen van de naastgelegen villa's. Er zijn 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. Het appartement is in 2017 compleet vernieuwd, gemoderniseerd en in stijl ingericht. Het appartement is geheel onder handen genomen, zoals het stucwerk, nieuwe installaties, zonwering aan de binnenzijde, alle deuren zijn vervangen tot plafondhoogte en er zijn dubbele glazen deuren aangebracht. De keuken is compleet vernieuwd met alle wenselijke apparatuur, daarnaast is de badkamer bij de master bedroom totaal vernieuwd en aangepast aan de huidige normen. Kortom, dit appartement moet u gezien hebben.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parkachtige Franse tuin. Tel hierbij de rustige maar toch centrale ligging ten opzichte van onder andere het centrum, de bossen, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de golfbaan Het Rijk van Nijmegen op en er kan met recht gesproken worden van een unieke woonlocatie.
Vanwege de ruime living heeft het appartement de allure van een penthouse. Het royale balkon/terras is gelegen op de zuidoost kant waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en de middagzon. Daarnaast is er een kleiner balkon op de noordwest kant voor de avondzon. Het appartement is verder optimaal geïsoleerd en beschikt over een eigen nieuwe HR CV gasinstallatie.

Indeling:
Op de begane grond is de centrale entree met videofoon systeem. Met de lift bereikt u de eerste etage met voorportaal naar de entree. De ruime hal heeft een mooie, neutrale vloer en is mooi aangelicht. Via dubbele glazen deuren komt u in de royale living met een eethoek en een zithoek. Naastgelegen treft u een grote moderne open keuken met een lichte kleurstelling, inclusief eiland met o.a. vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte. Tegen de wand is een ruime keukenopstelling met een oven en een combimagnetron, grote koelkast, inductie kookplaat met een design afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er 2 schuifpuien naar het grote balkon en een tweede woonkamer met zithoek en een gas open haard. Vanuit de hal gaat u naar de bijkeuken met een cv ketel en wasmachine-aansluiting. Zeer grote ouderslaapkamer met kastenwand en uitloop naar een kleiner balkon, de naastgelegen badkamer is zeer modern en luxe met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, hangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Aan de andere zijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met werkhoek en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en een 3e toilet.

Bijzonderheden:
- fraaie ligging op een prachtig landgoed
- mooi uitzicht over de parkachtige tuin
- centraal gelegen, dicht bij alle voorzieningen
- openbaar vervoer stopt beneden voor de deur
- modernisering op luxe en hoog niveau dateert uit 2017
- royaal balkon op de zuidoost kant
- kleiner balkon op de noordwest kant voor met name de avondzon, eveneens met fraai uitzicht
- aan de binnenzijde is een bijzonder mooie zonwering aangebracht van lichte kleurstelling
- de binnendeuren zijn allemaal vervangen door hoge deuren tot aan het plafond
- dubbele glazen deuren naar de woonkamer
- alle installaties zijn vernieuwd in 2017
- 3 slaapkamers
- inpandig een royale berging op de begane grond
- in de parkeerkelder zijn 2 eigen parkeerplaatsen
- tevens zijn er verschillende fietsenbergingen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 222 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 748 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2026 Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha Calenta HR/Remeha Aqua plus (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 387,73 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 765 Index 150 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Villandry 34 in Nijmegen 6523 NZ

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Villandry 34, 6523 NZ Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.