Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kwakkenbergweg 96 in Nijmegen 6523 MR

Kwakkenbergweg 96

6523 MR Nijmegen
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 403 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in de gewilde villa wijk "Kwakkenberg" gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. De villa is gesitueerd op een zeer royaal perceel, met rondom een mooie aangelegde tuin. De omgeving is bosrijk, maar gezien de grootte van het perceel kunt u volop genieten van de zon in de...
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, in de gewilde villa wijk "Kwakkenberg" gelegen vrijstaande vooroorlogse woning. De villa is gesitueerd op een zeer royaal perceel, met rondom een mooie aangelegde tuin. De omgeving is bosrijk, maar gezien de grootte van het perceel kunt u volop genieten van de zon in de achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Door de gevarieerde begroeiing heeft u ook erg veel privacy. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een HR CV gasinstallatie, daarnaast zijn het dak en de muren geïsoleerd. De beglazing is grotendeels dubbel danwel voorzien van voorzetramen. In de zijvleugel is een grote werkruimte en op de verdieping daarvan slaapruimten en sanitaire voorzieningen, waardoor de woning voor diverse doeleinden te gebruiken is, zoals aanleunwonen, mantelzorg maar natuurlijk ook vrije beroepen aan huis. De situering van de woning is dichtbij alle gezellige buurtwinkels, sfeervolle restaurants en de horeca gelegenheden van Nijmegen-Oost. Het stadscentrum, station Heijendaal, de universiteit en de ziekhuizen zijn allen op fietsafstand. Een erg leuke woning die u zeker van binnen moet zien.

Indeling
Begane grond:

Entree, ruime hal, garderobe, modern toilet met hangend reservoir en fonteintje, royale L-vormige woonkamer met aan de voor- en zijkant een erker, de woonkamer is voorzien van een parketvloer en open haard. Aangrenzend een tuinkamer met een prachtige achterpui, marmeren vloer met vloerverwarming, moderne open keuken met kookeiland, keramische kookplaat, grill, afzuigkap, 2 ovens koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een modern toilet met een hangend closet, 4 slaapkamers, diverse met ingebouwde kasten en met balkon. Moderne badkamer met een bubbelbad, 2 douches, 2 wastafels met ombouw en wasmachine-/ en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap, overloop met schuifkastenwand, zeer royale slaapkamer met breed planken parketvloer, schuifkasten, apart modern toilet met een hangend closet. Open badkamer met een ruime inloopdouche en 2 wastafels.

Souterrain:
Provisiekelder en stookruimte.

Zijvleugel:
Begane grond: een eigen ingang, hal met trap naar verdieping, modern toilet, zeer ruime werkkamer, met naastgelegen dubbele garage.
Eerste verdieping: toilet, douche, archiefkast, hobbyruimte, kamer met een kitchenette en naastgelegen werkplaats.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraaie ligging in villawijk "Kwakkenberg"
- Alle voorzieningen liggen binnen handbereik
- Universiteit en de ziekenhuizen liggen op fietsafstand
- Zeer royale kavel met veel privacy
- Bosrijke omgeving
- Diverse gebruiksmogelijkheden zoals mantelzorg en vrije beroepen aan huis
- Pand wordt verwarmd middels een HR CV gasinstallatie uit 2017 en een open haard
- Voor de tuin is er een sproei installatie aanwezig
- Het pand heeft een geïsoleerd dak en spouwmuurisolatie
- De begane grond en de achterzijde van de eerste verdieping hebben dubbele beglazing, de rest is voorzien van voorzetramen
- Verder is er een alarminstallatie aanwezig
- De tuin is geheel omheind en is afgesloten middels een elektrische poort
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 403 m² Perceeloppervlakte 2120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 69 m² Inhoud 1710 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1190 m² (34.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 172 Oppervlakte 2120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kwakkenbergweg 96, 6523 MR Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.