Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Spaenstraat 5 in Nijmegen 6524 HH

van Spaenstraat 5

6524 HH Nijmegen
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
024-3604555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wonen in stijl, in een rustige woonomgeving en toch nabij het stadscentrum van Nijmegen?
Stop met zoeken, bij deze gevonden! Kom een kijkje nemen in dit bijzonder fraaie royale herenhuis aan de Van Spaenstraat 5. (zijstraat van de Groesbeekseweg)

Deze woning met monumentale...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in stijl, in een rustige woonomgeving en toch nabij het stadscentrum van Nijmegen?
Stop met zoeken, bij deze gevonden! Kom een kijkje nemen in dit bijzonder fraaie royale herenhuis aan de Van Spaenstraat 5. (zijstraat van de Groesbeekseweg)

Deze woning met monumentale uitstraling (bouwjaar 1897, deel uitmakende van de 19e eeuwse stadsuitleg) is gelegen in de gewilde wijk Altrade met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer etc.
Concertgebouw De Vereeniging, de schouwburg, het stadscentrum en het Centraal Station zijn op loopafstand.
Ook de Radboud Universiteit, het Academisch ziekenhuis en de Hogeschool Arnhem Nijmegen liggen op ca 5 min. fietsen.

De woning heeft in het verleden twee verbouwingen ondergaan, met behoud van sfeer en authentieke details. Aan de achterzijde is aan de woonkamer de serre toegevoegd aan de woonkamer en aan de voorzijde is een stenen trap gemaakt die toegang biedt tot het souterrain.

Het woonoppervlakte is ca 190 m2 en de kelder is ca 60 m2. De inhoud van het huis is ca 800 m3.

De voortuin is voorzien van een groene haag die veel privacy biedt; de prettig gesitueerde groene achtertuin ligt op het zuid-oosten (ca 54 m2).

Indeling:
Entree, fraaie vestibule met marmeren vloer en authentieke deuren. Gang met eveneens een marmeren vloer. Toilet met fonteintje. Keurige keuken met inbouwapparatuur: koelkast met diepvriesgedeelte, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Zeer sfeervolle grote (breedte 3,95 m) kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, plafond met ornamenten en fraaie paneeldeuren.

Eerste verdieping:
De slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen heeft een fraai balkon welke middels dubbele deuren is te bereiken en 2 vaste kasten, slaapkamer 2 heeft een balkon aan de achterzijde met een marmeren schouw en 2 vaste kasten. Mooie badkamer 1 met een wastafel met 2 kranen, vloerverwarming, een douche en een nis voor de bijvoorbeeld de handdoeken. Op de overloop is een apart toilet aanwezig en er is een aparte wasruimte (voorheen badkamer) die gemakkelijk als derde slaapkamer kan worden aangewend.

Tweede verdieping:
Overloop met grote lichtkoepel en een kast, kleine slaapkamer 1, slaapkamer 2 met vaste kast, slaapkamer 3, fraaie 2e badkamer met ligbad en een wastafel (op de badkamer is een afvoer aanwezig om bijvoorbeeld een douche aan te leggen).

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en zowel via buiten te bereiken aan de voorzijde en uiteraard via binnen. De stahoogte is ca 1,81m. Een heerlijke praktische droge ruimte te gebruiken voor bijvoorbeeld klussen, opslag, fietsenberging etc.

Algemeen:
• cv ketel: 2007
• keuken: 2007
• toilet begane grond: 2013
• toilet 1e verdieping: 2013
• badkamer 1e verdieping: 2007
• badkamer 2e verdieping: 2013
• buiten schilderwerk: 2017
• binnen schilderwerk: 2017
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-12-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting het hoofdak is plat en gedekt met een bitumimeuze bedekking en 't schuine gedeelte (geisoleerd) is gedekt met pannen. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 3496 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Van Spaenstraat 5 in Nijmegen 6524 HH Van Spaenstraat 5 in Nijmegen 6524 HH Van Spaenstraat 5 in Nijmegen 6524 HH Van Spaenstraat 5 in Nijmegen 6524 HH

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar van Spaenstraat 5, 6524 HH Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.